田畑価格の下落続く 理由は後継者不足と高齢化2018年11月6日
田畑価格の下落に歯止めが掛からない。一般財団法人･日本不動産研究所がまとめた調査によると、2018年3月末で、全国平均の10ａ当たり田畑（普通）価格は、田が71万1164円、畑が43万4523円だった。それぞれ1.9％、1.2％低下した。いずれも長期にわたり、低下が続いている。
田の価格は1993年以降連続、畑は1992年以降連続の下落。共に1977年の価格に近い水準まで低下した。価格水準をみると、これまで最高だった1992年（119万2792円）の59.6％、同じく畑は1987年（68万2466円）の63.7％だった。前回と比べた変動率は、田で0.1ポイント縮小し、畑では変化がなかった。
価格下落の主要な理由は、「農業後継者の減少」が20.9％で、「高齢化」（19.9％）、「買い手がない」（18.4％）、「農業経営の先行き不安」（12.1％）、「米価の下落」（10.4）の順。「米価の下落」は、3年連続の米価上昇で、2015年調査の1位から5位に後退している。
畑価格下落の理由は、「高齢化」と「農業後継者の減少」がいずれも19.9％で、「買い手がない」（16.9％）、「農業経営の先行き不安」（8.0％）、「農畜産物価格の下落」（3.4％）の順になっている。
一方、田畑の賃借料は、10ａ当りで田が9035円、畑が6090円で、前年に比べそれぞれ1.4％、0.8％低下した。田の賃借料は、最高だった1986年（2万4019円）の37.6％、畑は同じく1986年（1万1339円）の44.9％だった。それぞれ1975年、1978年の水準になっている。
なお、この調査は全国で約1500の市町村を選定し、生産力・耕地条件によって「上の中･普通・下の中」に区分し、市町村役場または農業委員会等に調査票を送付して回答を得た。今回の回収率は70.6％だった。
（関連記事）
・農地価格 23年連続で下落－純農業地域（18.04.04）
・農地価格22年連続下落 全国農業会議所（17.03.31）
・田畑価格 26年連続下落 （一財）日本不動産研究所（17.10.31）
重要な記事
最新の記事
-
2週連続で下落 スーパーの米価格、5kg4118円に2026年2月27日 -
【人事異動】ＪＡ全農（4月1日付）2026年2月27日 -
放牧もっと楽に＆低侵襲でシカ害減らす スマート畜産へ包括連携 東京工科大と農研機構2026年2月27日 -
【農協時論】令和の米不足―「主穀」軽視改め食糧法に倣う時 元ＪＡ福岡中央会農政部長 髙武孝充氏2026年2月27日 -
【農と杜の独り言】第9回 耕す文化・文化を耕す "農の復権"の契機にも 千葉大学客員教授・賀来宏和氏2026年2月27日 -
【肉とビールと箸休め ドイツ食農紀行】ラーメンは本当にブームなのか？ ドイツのラーメン事情－その1－2026年2月27日 -
「心に届く形で」 ＪＡ晴れの国岡山・内藤組合長があいさつ 「ＪＡ広報大賞」表彰式2026年2月27日 -
【米の食味ランキング】東北と九州の回復目立つ 「にこまる」など高温耐性品種は「特A」の6割に2026年2月27日 -
農作業死亡事故が急増 51人増の287人 2024年2026年2月27日 -
「1割の関わり」が農業を支える 91農業フォーラムin東北開催 ＪＡ全農2026年2月27日 -
【いつまで続く？ 気候危機】太平洋側の極度の乾燥 二季化で拍車も 三重大学教授 立花義裕氏2026年2月27日 -
群馬県で豚熱 国内101例目を確認2026年2月27日 -
（475）駅ナカは現代の城下町【三石誠司・グローバルとローカル：世界は今】2026年2月27日 -
大分県産さつまいも「甘太くん」など対象商品が大特価 ＪＡタウン2026年2月27日 -
アニメ「たすけあい story」第3話を公開 国境をこえる「たすけあい」 ＪＡ共済連2026年2月27日 -
「ミルクの日」に仙台駅で牛乳配布 牛乳・乳製品の消費拡大へ ＪＡ全農みやぎ2026年2月27日 -
長野米、信州りんご、おやきなど対象商品が20％OFF ＪＡタウン2026年2月27日 -
ＪＡ全面協力 食べ放題「いちごフェア」開催 ホテルマイステイズプレミア成田2026年2月27日 -
【人事異動】雪印メグミルク（4月1日付）2026年2月27日 -
欧州農薬関連事業拡大へ フランス子会社を統合 住友化学2026年2月27日
みどり戦略
注目のテーマ
注目のテーマ
ＪＡ人事
