田畑価格の下落続く 理由は後継者不足と高齢化2018年11月6日
田畑価格の下落に歯止めが掛からない。一般財団法人･日本不動産研究所がまとめた調査によると、2018年3月末で、全国平均の10ａ当たり田畑（普通）価格は、田が71万1164円、畑が43万4523円だった。それぞれ1.9％、1.2％低下した。いずれも長期にわたり、低下が続いている。
田の価格は1993年以降連続、畑は1992年以降連続の下落。共に1977年の価格に近い水準まで低下した。価格水準をみると、これまで最高だった1992年（119万2792円）の59.6％、同じく畑は1987年（68万2466円）の63.7％だった。前回と比べた変動率は、田で0.1ポイント縮小し、畑では変化がなかった。
価格下落の主要な理由は、「農業後継者の減少」が20.9％で、「高齢化」（19.9％）、「買い手がない」（18.4％）、「農業経営の先行き不安」（12.1％）、「米価の下落」（10.4）の順。「米価の下落」は、3年連続の米価上昇で、2015年調査の1位から5位に後退している。
畑価格下落の理由は、「高齢化」と「農業後継者の減少」がいずれも19.9％で、「買い手がない」（16.9％）、「農業経営の先行き不安」（8.0％）、「農畜産物価格の下落」（3.4％）の順になっている。
一方、田畑の賃借料は、10ａ当りで田が9035円、畑が6090円で、前年に比べそれぞれ1.4％、0.8％低下した。田の賃借料は、最高だった1986年（2万4019円）の37.6％、畑は同じく1986年（1万1339円）の44.9％だった。それぞれ1975年、1978年の水準になっている。
なお、この調査は全国で約1500の市町村を選定し、生産力・耕地条件によって「上の中･普通・下の中」に区分し、市町村役場または農業委員会等に調査票を送付して回答を得た。今回の回収率は70.6％だった。
（関連記事）
・農地価格 23年連続で下落－純農業地域（18.04.04）
・農地価格22年連続下落 全国農業会議所（17.03.31）
・田畑価格 26年連続下落 （一財）日本不動産研究所（17.10.31）
重要な記事
最新の記事
-
「JAcom」を4月8日全面リニューアル 農業・農協の情報をより分かりやすく 探しやすく2026年4月1日 -
【人事異動】農水省（4月1日付）2026年4月1日 -
【人事異動】農水省（3月31日付）2026年4月1日
-
【スマート農業の風】（25）環境配慮型農業との融合2026年4月1日 -
首相はウィーン条約をご存知か【小松泰信・地方の眼力】2026年4月1日 -
【ＪＡ人事】ＪＡ氷見市（富山県）新組合長に浮橋勉氏（3月24日）2026年4月1日 -
全国の総合ＪＡ数 490に 4月1日2026年4月1日 -
【ＪＡ人事】ＪＡ成田市（千葉県）新組合長に岩館秀明氏（3月25日）2026年4月1日 -
4月の野菜生育状況と価格見通し キャベツ、レタスの価格は平年を下回って推移 農水省2026年4月1日 -
東海代表決定「ＪＡ全農杯全国小学生選抜サッカー大会」優勝は「ヴェルダン」2026年4月1日 -
対話練習システム「ＡＩロープレ」を全国ＪＡで導入 対話力向上で多様化するニーズに対応 ＪＡ共済連2026年4月1日 -
児童養護施設へ愛知県産いちご「愛きらり」を寄贈 ＪＡ愛知信連2026年4月1日 -
【役員人事】農研機構（4月1日付）2026年4月1日 -
【役員人事】農林年金（4月1日付）2026年4月1日 -
米穀機構を米のコスト指標作成団体に認定 農水省2026年4月1日 -
【役員人事】三菱マヒンドラ農機（3月30日付）2026年4月1日 -
井関グループ入社式を開催 小田切社長が新入社員にメッセージ2026年4月1日 -
日本農業 子会社のジャパンベジタブルを吸収合併2026年4月1日 -
新規バイオスティミュラント剤「ノビテク」国内販売開始 住友化学2026年4月1日 -
情報発信ショートドラマ「農薬GIRLとオーガニック彼氏」公開 日本農薬2026年4月1日
みどり戦略
注目のテーマ
注目のテーマ
ＪＡ人事
